资产评估案例分析报告精选9条

1、我们对上市公司重大资产重组收益法评估详细预测期五年利润指标进行了统计，如表2-10所示，近两年详细预测期平均净利润比历史年度平均净利润平均增长比例为

2、63%，2018年度该指标值达到

3、如表2-13所示，收益法评估中，详细预测期价值占企业整体价值的平均比例为

4、54%，永续期价值占企业整体价值平均比例为

5、64%，非经营性价值占企业整体价值的比例为

6、确定生产规模和产品销售能力。

7、通过2017年、2018年上市公司重大资产重组交易价格和评估结论的对比分析，2017年度平均差异率-0.77%、2018年度平均差异率0.38%。

8、确定评估前提。按照评估委托方提出的合资规模设想和可行性研究报告，在未来超额收益期内，市场不成为限制因素，该项无形资产价值评估的限制因素是投资规模（生产规模）。

9、可比上市公司法的应用中，需要考虑非流动性折扣比例指标，近两年67项市场法评估案例中，确定的非流动性折扣平均值为

10、专家咨询。邀请有关专家对技术的先进性、实用性、成熟度进行判断，对项目开发可行性报告进行评价。

11、测算生产成本。根据可行性报告提供的数据，以及对企业成本会计的审核，在设计生产能力下，年综合生产成本费用，包括产品销售成本、管理费用、销售费用和财务费用。

12、第三方代偿主要是由其关联方实施，例如海航控股案，其每家普通债权人超过10万元的债权部分由其关联方海航集团、航空集团负责清偿其中